2020年『住まいの売却検討者&実施者』調査(首都圏)~売却検討者は減少傾向、 実施者は売却に有利な時期と感じており、売却における満足度も高い~​

2021年2月19日
株式会社リクルート住まいカンパニー

株式会社リクルート住まいカンパニー(本社:東京都港区 代表取締役社長:淺野 健)は、このたび「住まいの売却検討者&実施者」調査を行いました。この調査は、居住用不動産売却の実施・検討をしている人(首都圏)を対象に、意識と行動などを把握することを目的とした調査です。調査結果の一部を抜粋してご報告申し上げます。

<主な調査トピックス>

  • 売却検討者の出現率は減少している

・売却検討者の出現率を2019年と2020年を四半期ごとに比較すると、いずれの時期においても
2020年のほうが減少している。(P3)

  • ◆コロナ禍以降のほうが売却完了率が高い

・売却完了率は、コロナ禍以降から検討を開始した人のほうが高く、またコロナの感染拡大によって
検討が促進されている人の割合が多い。ただし、買い替え検討層では休止者が多い。(P4)

・コロナ感染拡大が「情報収集しはじめるきっかけになった」人は3割半ば。(P5)

・促進された理由は「もっと住みやすい住まいに住み替えたい」や「買い手がつかなくなる前に
売りたかった」が上位。(P6)

・抑制された理由は「外部との接触を避けたかった」や「希望する価格で売れなさそう」が上位。(P7

  • 売却検討時期は有利と感じていた人のほうが多い

・検討時期を有利と感じていた人は約38%、不利と感じていた人の割合(22.1%)を約16ポイント上回っている。すでに売却を完了した人の半数以上(51.3%)が有利と感じていた。(P8)

・有利な時期と感じていた人の理由は「買いたい人が増えていそうだから」が最も高い。(P9)

  • ◆売却完了者の満足度は、コロナ禍以降のほうが高い

・売却完了者の、売却の検討から完了までの満足度は10点満点中、平均7.5。
コロナ禍以降に検討を開始した人のほうが高い。(特に10点満点回答者が多い)(P10)

・売り出し価格が妥当かわからない」「価格査定の妥当性がわからない」といった
価格に関するものが不満の上位に挙がる。(P11)

◆時期重視派が46%、価格重視派が37%

・売却理由は「売れるときに売るため」「住む場所を変えるため」が高い。(P12)

・時期重視が約46%、価格重視が約37%であり、時期重視のほうが多数派。(P13)

・コロナ禍以降に増加した物件は、「マンション・アパート」「神奈川県」「築20年以上」。
また、「既婚・子供あり」のファミリー層が増えている。(P14)

<調査概要>

◆調査目的
不動産売却検討者&実施者の意識と行動を把握する
◆調査対象
【スクリーニング調査対象】首都圏(東京都/千葉県/埼玉県/神奈川県) 在住の20-69歳男女

【本調査対象】過去1年以内/1~2年以内に居住用不動産の売却を主体的に検討し、以下いずれかの行動をした方「情報収集、仲介会社へ問い合わせ、訪問査定、媒介・代理契約、売却」

【本リリース集計対象】過去1年以内に居住用不動産の売却を主体的に検討した方 621人         

◆調査方法
マクロミルモニターに対するオンライン上でのアンケート調査
◆調査時期・回答数
・スクリーニング調査 2020年12月11日(金) ~ 12月21日(月) 有効回答数:20,000
・本調査 2020年12月15日(火) ~ 12月18日(金) 有効回答数:1,241(本リリース集計対象:621)
◆調査機関
株式会社マクロミル

本件の詳細はこちらよりご覧ください。

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